В настоящее время строительный рынок в России переживает необыкновенный бум. Массово отстраиваются новые таун хаусы. Небольшая цена недорогих блочных двухэтажных домов манит покупателей. Однако существуют кое-какие особенности, которые хорошо было бы иметь в виду В ходе покупки таунхауза.
Сейчас строительный рынок в РФ переживает всплеск. В огромных количествах отстраиваются новые таун хаусы. Невысокая стоимость недорогих блочных двухэтажных домов манит покупателей. Однако существуют некоторые нюансы, которые неплохо было бы учитывать при покупке таунхауса.
- Поспрашивайте, из насколько качественных стройматериалов ваш таунхаус. Востребованными являются каркасные панели и дома из газобетонных блоков. Они не слишком тяжелые, обладают повышенными эксплуатационными характеристиками, устойчивы к механическим повреждениям и довольно дешевы. Но необходимо учитывать, что таунхаус, выстроенный из облегченных каркасных плит, скорее подходит под проживание в теплый период. Для сильных заморозков потребуется нечто более крепкое. К примеру, стены из силикатных кирпичей должны быть как минимум, 40 см.
- Важный аспект, который следует уточнить – находится ли земельный надел, где стоит ваш дом в собственности у застройщика. В случае, если не находится, то тогда вы также не сможете оформить эту землю в собственность. Только аренда. А это довольно нестабильные капиталовложения.
- Таунхауз – это блокированный дом за городом. Поэтому, недалеко должен иметься какой-нибудь земельный участок. Прежде чем соглашаться на приобретение недвижимости, поинтересуйтесь, каким образом станет оформляться земельная собственность. Российский закон управляет всего двумя словами «дом» или «квартира». Если вы счастливый владелец всего таун хауса, тогда споров не будет – земельная собственность прилагается к таунхаузу. Если же вы собственник одной квартиры в частном таунхаусе, тогда возникают трудности, так как участок вы получаете как долевую собственность. Вы не имеете права поставить сарайчик, забор или гараж на якобы «своем» участке без разрешения соседей. А отношения с соседями бывают сложными…
Таким образом, обратите внимание на перечисленные в этой статье аспекты прямо сейчас, чтобы в дальнейшем не потратить еще большие нервы и деньги на благоустройство жилища, испытать разочарования от приобретения недвижимости за в деревне.
Сегодня рынок недвижимости в Российской Федерации переживает подъем. Массово строятся новые таунхаус-поселки. Невысокая стоимость коттеджей на две семьи не может не привлечь покупателей. Однако существуют кое-какие моменты, которые неплохо было бы иметь в виду при поиске таун хауса.
- Проясните, из чего сделаны межэтажные перекрытия. Если из деревянных брусьев, не рассчитывайте на «дом на века». Через 10 лет деревянный брус начнет подгнивать, расшатываться. А при пожаре шансы полностью потерять такой таун хаус очень высоки.
- Хорошо было бы прояснить, где производились стройматериалы, используемые при строительстве дома. Европейские строительные материалы, хоть и обходятся значительно дороже, безопасны для человека обладают множеством преимуществ.
- Обязательно обследуйте все здание. Таунхаус, как все знают, представляет собой двухэтажное здание. Но не в каждом доме это на самом деле так. Зачастую верхний этаж объединяется с чердаком с наклонным потолком – от 2 до 2,5 метров. Высоким людям комнатушки на таком этаже могут показаться не очень удобными.
Итак, посмотрите на вышеперечисленные вопросы сразу, чтобы в будущем не чувствовать головных болей от приобретения таунхауса за в поселке, потерять лишние нервы и деньги на обустройство дома.
В последнее время рынок недвижимости в РФ переживает подъем. Массово возникают новые загородные поселки. Доступная стоимость недорогих двухэтажных домов манит покупателей. Однако существуют кое-какие нюансы, которые хорошо было бы учитывать при покупке загородного дома.
В наши дни строительный рынок в России переживает бум. Постоянно отстраиваются новые поселки таунхаусов. Невысокая цена недорогих двухэтажных домов не может не привлечь покупателей. Однако имеются кое-какие вопросы, которые неплохо было бы иметь в виду при покупке загородного дома.
- Таунхаус – это двухэтажный домик за пределами города. Следовательно, рядом должен быть какой-никакой кусочек земли. Прежде чем соглашаться на покупку коттеджа, уточните, каким образом будет оформляться земельная собственность. Российское законодательство управляет только двумя понятиями «квартира» или «дом». Если вы владелец целого таунхауза, тогда споров не будет – земельный пятачок прилагается к таунхаузу. Если же вы всего лишь собственник отдельной квартиры в частном коттедже, тогда могут появиться трудности, так как землю вы получаете в качестве долевой собственности. Вы не имеете права установить сарайчик, гараж или забор на вроде бы своей земельной собственности без разрешения соседей.
- Отлично было бы уточнить, в какой стране производились стройматериалы, из которых строился ваш таунхаус. Европейские материалы, хоть и обходятся значительно дороже, безопасны для человека имеют множество преимуществ.
- Проверьте, что все привычные коммуникации имеются. В здании должны иметься вода, газ, электричество. Если все присутствует, тогда все нормально. Если же, к примеру, газовая магистраль подведена до коттеджа, но не пропущена внутрь помещений, вам придется сильно проплатить, чтобы довести идею до конца.
- Спросите, из как выполнены межэтажные перекрытия. Если перекрытия из дерева, не следует думать про дом-крепость. Лет через десять деревянный брус станет подгнивать, расшатываться. А если будет пожар шансы целиком потерять деревянный дом чрезвычайно большие.
- Изучите все строение. Таун хаус, как все знают, это двухэтажный загородный дом. Но не всегда это на самом деле так. Порой верхний этаж объединяется с чердаком с высотой потолков – два-два с половиной метров. Многие делают его мансардой, а не полноценной жилой комнатой.
Таким образом, обратите внимание на перечисленные здесь моменты сразу, чтобы в потом не потратить лишние нервы и деньги на благоустройство быта, испытывать разочарования от покупки дома за в деревне.