Сегодня рынок недвижимости в РФ переживает необыкновенный бум. В огромных количествах строятся новые поселки таунхаусов. Доступная цена недвижимости манит покупателей. Впрочем, существуют кое-какие особенности, которые неплохо было бы знать при поиске таун хауса.
- Немаловажный нюанс, который необходимо выяснить – находится ли земля, где отстроен ваш дом в собственности у компании застройщика. Если нет, то тогда вы также не сможете оформлять прилегающую к дому землю в качестве собственности. Вы оформляете аренду.
- Уточните, из каких строительных материалов ваш таунхаус. Сегодня популярными являются дома из каркасных плит и дома из силикатных кирпичей. Они обладают отличными эксплуатационными характеристиками, легкие, приемлемы по цене и достаточно крепкие. Впрочем, следует иметь в виду, что коттедж, построенный из практически невесомых каркасных панелей, больше подходит под проживание в летний период. Для холодного времени необходимо построить что-то более существенное. Например, стены из силикатных кирпичей стоит делать как минимум, толщиной 400 мм.
- Таунхауз – это блокированный домик за городом. Таким образом, рядом должен быть какой-нибудь земельный надел. Перед тем как подписываться на приобретение коттеджа, уточните, как будет оформляться собственность на землю. Не многие учитывают, что Российское законодательство разрешает все всего двумя терминами «дом» или «квартира». Если вы счастливый собственник всего таунхауза, тогда проблем не будет – земельный участок относится к дому. Если же вы всего лишь собственник квартиры в доме, тогда появляются проблемы, так как земельный участок вы получаете как долевую собственность. Вы не сможете поставить пристроечку, гараж или забор на якобы своей земле без согласия соседей.
Итак, чтобы в потом не потратить лишние нервы и деньги на благоустройство быта, чувствовать разочарования от приобретения дома за пределами города, обратите внимание на вышеперечисленные аспекты сразу, пока только подыскиваете для себя загородный дом.