Сейчас строительный рынок в РФ переживает необыкновенный бум. В огромных количествах отстраиваются новые элитные поселки. Приемлемая цена коттеджей на две семьи не может не привлечь покупателей. Однако имеются кое-какие моменты, которые неплохо было бы учитывать В ходе приобретения таун хауса.
- Поспрашивайте, из каких стройматериалов построен ваш дом. Наиболее часто используемыми являются силикатные блоки и каркасные панели. Они достаточно крепкие, доступны по цене, легкие и обладают повышенными эксплуатационными характеристиками. Но необходимо иметь в виду, что дом, составленный из легких каркасных панелей, скорее подойдет под место жительства в теплый период. Для холодной зимы построить нечто более существенное. Например, стены из пенобетонных блоков должны быть как минимум, 40 см.
- Немаловажный вопрос, который необходимо разведать – находится ли участок земли, где отстроен ваш коттедж у компании застройщика в собственности. В случае, если нет, то тогда вы не имеете права оформить эту землю в собственность. Вы оформляете аренду. А это, как говорит нам история, довольно нестабильные капиталовложения.
- Таун хаус – это блокированный дом за пределами города. Таким образом, поблизости должен быть какой-никакой земельный участочек. Прежде чем соглашаться на покупку недвижимости, узнайте, как станет оформляться собственность на землю. Российское законодательство оперирует только двумя терминами «квартира» или «дом». Если вы владелец всего загородного дома, тогда проблем не будет – земельный надел относится к таун хаусу. Если же вы собственник одной квартиры в частном тун хаусе, тогда появляются проблемы, так как землю вы оформляете как долевую собственность. Вы не сможете поставить пристроечку, гараж или забор на «своем» участке без разрешения рядом живущих.
Итак, посмотрите на вышеперечисленные тонкости сразу, пока подыскиваете для своей семьи таунхаус, чтобы в дальнейшей жизни не истратить лишние деньги и нервы на обустройство быта, испытать разочарования от покупки дома за чертой города.