Сегодня рынок недвижимости в России переживает подъем. Постоянно строятся новые загородные поселки. Приемлемая стоимость коттеджей на две семьи не может не привлечь покупателей. Впрочем, есть кое-какие моменты, которые хорошо было бы учитывать при покупке таун хауса.
- Таун хаус – это небольшой домик за городом. Таким образом, поблизости должен иметься какой-нибудь земельный участок. Перед тем как соглашаться на приобретение дома, выясните, как станет оформляться земельная собственность. Законодательство в РФ управляет всего двумя терминами «квартира» или «дом». Если вы собственник всего блочного дома, тогда споров не будет – земельный участок прикрепляется к таунхаузу. Если же вы владелец одной квартиры в доме, тогда появляются конфликты, так как землю вы получаете в качестве долевой собственности. Вы не сможете поставить сарайчик, забор или гараж на «своем» участке без разрешения рядом живущих. А соседи бывают трудные…
- Узнайте, из какого рода стройматериалов ваш таун хаус. В настоящее время наиболее привлекательными являются каркасные плиты и дома из силикатных кирпичей. Они не слишком тяжелые, приемлемы по цене, обладают хорошими эксплуатационными характеристиками и достаточно крепкие. Хотя, необходимо знать, что коттедж, выстроенный из легких каркасных панелей, больше подойдет под проживание в теплое время года. Для зимы построить что-то более существенное. К примеру, стены из силикатных кирпичей должны быть как минимум, толщиной 400 мм.
- Немаловажный нюанс, который необходимо разведать – находится ли участок земли, где построен ваш домик у застройщика в собственности. В случае, если нет, то тогда вы также не сможете оформлять эту землю в собственность. Вы ее берете в аренду.
Итак, посмотрите на перечисленные здесь тонкости сразу, чтобы в будущем не испытать головных болей от приобретения дома за чертой города, потерять лишние нервы и деньги на благоустройство жилища.