Сейчас строительный рынок в РФ переживает всплеск. В огромных количествах отстраиваются новые таун хаусы. Невысокая стоимость недорогих блочных двухэтажных домов манит покупателей. Однако существуют некоторые нюансы, которые неплохо было бы учитывать при покупке таунхауса.
- Поспрашивайте, из насколько качественных стройматериалов ваш таунхаус. Востребованными являются каркасные панели и дома из газобетонных блоков. Они не слишком тяжелые, обладают повышенными эксплуатационными характеристиками, устойчивы к механическим повреждениям и довольно дешевы. Но необходимо учитывать, что таунхаус, выстроенный из облегченных каркасных плит, скорее подходит под проживание в теплый период. Для сильных заморозков потребуется нечто более крепкое. К примеру, стены из силикатных кирпичей должны быть как минимум, 40 см.
- Важный аспект, который следует уточнить – находится ли земельный надел, где стоит ваш дом в собственности у застройщика. В случае, если не находится, то тогда вы также не сможете оформить эту землю в собственность. Только аренда. А это довольно нестабильные капиталовложения.
- Таунхауз – это блокированный дом за городом. Поэтому, недалеко должен иметься какой-нибудь земельный участок. Прежде чем соглашаться на приобретение недвижимости, поинтересуйтесь, каким образом станет оформляться земельная собственность. Российский закон управляет всего двумя словами «дом» или «квартира». Если вы счастливый владелец всего таун хауса, тогда споров не будет – земельная собственность прилагается к таунхаузу. Если же вы собственник одной квартиры в частном таунхаусе, тогда возникают трудности, так как участок вы получаете как долевую собственность. Вы не имеете права поставить сарайчик, забор или гараж на якобы «своем» участке без разрешения соседей. А отношения с соседями бывают сложными…
Таким образом, обратите внимание на перечисленные в этой статье аспекты прямо сейчас, чтобы в дальнейшем не потратить еще большие нервы и деньги на благоустройство жилища, испытать разочарования от приобретения недвижимости за в деревне.