Некоторые тонкости поиска таун хауса


Некоторые тонкости поиска таун хаусаСейчас рынок загородной недвижимости в России переживает необыкновенный всплеск. В больших количествах возникают новые элитные поселки. Небольшая цена недвижимости манит людей со средним достатком. Впрочем, имеются кое-какие моменты, которые хорошо было бы знать при поиске таун хауса.

  • Разведайте, из каких стройматериалов выстроен ваш таунхауз. Привлекательными считаются дома из силикатных кирпичей и дома из каркасных плит. Они не слишком тяжелые, приемлемы по цене, достаточно крепкие и обладают хорошими эксплуатационными характеристиками. Впрочем, необходимо понимать, что дом, выстроенный из практически невесомых каркасных плит, скорее подходит под место жительства в теплое время. Для холодной зимы неплохо было бы построить что-то более прочное. К примеру, стены из бетонных кирпичей необходимо делать как минимум, толщиной 40 см.
  • Таунхауз – это двухэтажный коттедж за городом. Таким образом, недалеко должен быть какой-никакой земельный участок. Перед тем как подписываться на покупку домика в деревне, уточните, как будет оформляться земельная собственность. Штука в том, что Российский закон оперирует только двумя терминами «квартира» или «дом». Если вы счастливый собственник целого блочного дома, тогда споров не будет – земельный участочек прикрепляется к таун хаусу. Если же вы всего лишь владелец квартиры в блокированном тун хаусе, тогда возникают трудности, так как участок вы оформляете как долевую собственность. Вы не имеете права поставить забор, гараж или пристроечку на своей земле без разрешения рядом живущих.
  • Важный момент, который необходимо разведать – находится ли земля, на котором построен ваш таун хаус в собственности у застройщика. Если нет, то тогда вы не имеете права оформлять прилегающую к дому территорию в качестве собственности. Вы ее берете в аренду. А это, как показывает история, довольно нестабильные капиталовложения.

Некоторые тонкости поиска таун хаусаИтак, посмотрите на вышеперечисленные тонкости сразу, чтобы в дальнейшей жизни не чувствовать разочарования от покупки новенькой недвижимости за чертой города, потерять лишние нервы и деньги на благоустройство жилища.