Сейчас рынок загородной недвижимости в РФ переживает необыкновенный подъем. Все время появляются новые загородные поселки. Небольшая стоимость коттеджей на две семьи манит покупателей. Хотя, есть некоторые особенности, которые хорошо было бы предусмотреть при поиске таунхауса.
- Таунхаус – это небольшой домик за пределами города. Следовательно, недалеко должен иметься какой-нибудь кусочек земли. Прежде чем соглашаться на приобретение домика в деревне, выясните, как станет оформляться земельная собственность. Российский закон оперирует только двумя понятиями «квартира» или «дом». Если вы владелец целого таунхауса, тогда вопросов возникать не будет – земельный пятачок прилагается к таунхаузу. Если же вы собственник одной квартиры в тун хаусе, тогда возникают проблемы, так как земельный участок вы получаете как долевую собственность. Вы не сможете установить пристроечку, гараж или забор на как бы «своем» участке без согласия рядом живущих.
- Выясните, из каких строительных материалов выстроен ваш дом. Популярными считаются каркасные панели и пенобетонные блоки. Они относительно недороги, прочные, не слишком тяжелые и обладают хорошими эксплуатационными характеристиками. Но нужно понимать, что таунхаус, составленный из практически невесомых каркасных плит, скорее подходит под проживание в летнее время года. Для холодной зимы понадобится нечто более крепкое. Например, стены из силикатных кирпичей должны быть как минимум, 400 мм.
- Важный нюанс, который следует разведать – находится ли земельный надел, на котором находится ваш дом в собственности у застройщика. Если не находится, то тогда вы тоже не сможете оформить эту землю в собственность. Вы оформляете аренду.
Таким образом, посмотрите на перечисленные здесь аспекты сразу, чтобы в дальнейшем не истратить еще большие нервы и деньги на обустройство дома, испытать разочарования от приобретения таун хауса за в деревне.