В последнее время рынок недвижимости в РФ переживает подъем. Массово возникают новые загородные поселки. Доступная стоимость недорогих двухэтажных домов манит покупателей. Однако существуют кое-какие нюансы, которые хорошо было бы учитывать при покупке загородного дома.
- Важный пункт, который следует прояснить – находится ли участок земли, где стоит ваш домик в собственности у застройщика. Если земля не в собственности, то тогда вы не сможете оформить прилегающую к дому землю в качестве собственности. Вы оформляете аренду.
- Таун хаус – это небольшой домик за городом. Следовательно, вокруг такого дома должен быть какой-никакой кусочек земли. Прежде чем подписываться на приобретение таунхауса, выясните, как будет оформляться собственность на землю. Российское законодательство оперирует только двумя понятиями «дом» или «квартира». Если вы счастливый владелец всего блокированного дома, тогда проблем не будет – земельная собственность прилагается к таунхаузу. Если же вы собственник отдельной квартиры в таунхаусе, тогда возникают противоречия, так как земельный надел вы оформляете в качестве долевой собственности. Вы не имеете права поставить забор, гараж или сарайчик на вроде бы «своем» участке без согласия рядом живущих.
- Узнайте, из каких материалов построен ваш таунхаус. Сейчас самыми популярными считаются каркасные плиты и пенобетонные кирпичи. Они легкие, обладают отличными эксплуатационными характеристиками, довольно недороги и устойчивы к механическим повреждениям. Впрочем, следует учитывать, что коттедж, выстроенный из легких каркасных панелей, скорее подойдет под проживание в теплое время. Для холодного времени года требуется нечто более существенное. К примеру, стены из пеносиликатных блоков стоит делать как минимум, 40 см.
Таким образом, посмотрите на перечисленные здесь моменты прямо сейчас, чтобы в будущем не испытать разочарования от покупки таунхауза за пределами города, потратить лишние деньги и нервы на обустройство жилища.