Сейчас рынок недвижимости в России переживает необыкновенный подъем. В больших количествах строятся новые таун хаусы. Небольшая стоимость недорогих блочных двухэтажных домов не может не привлечь покупателей. Впрочем, имеются некоторые вопросы, которые неплохо было бы иметь в виду при поиске блокированного дома.
- Таунхаус – это небольшой коттедж за городом. Таким образом, поблизости должен быть какой-нибудь земельный участок. Перед тем как подписываться на покупку таунхауза, выясните, как будет оформляться собственность на землю. Не многие понимают, что законодательство в РФ оперирует всего двумя словами «квартира» или «дом». Если вы счастливый владелец всего блокированного дома, тогда споров не будет – земельная собственность относится к таунхаусу. Если же вы только собственник одной квартиры в блокированном таунхаузе, тогда могут появиться противоречия, так как участок вы приобретаете как долевую собственность. Вы не имеете права установить гараж, забор или пристроечку на «своем» участке без согласия рядом живущих.
- Немаловажный нюанс, который необходимо прояснить – находится ли участок земли, где находится ваш домик у компании застройщика в собственности. В случае, если нет, то тогда вы также не сможете оформлять эту территорию в собственность. Вы оформляете аренду.
- Выясните, из каких строительных материалов выстроен ваш домик. В настоящее время востребованными являются каркасные плиты и дома из газобетонных кирпичей. Они легкие, обладают повышенными эксплуатационными характеристиками, доступны по цене и достаточно крепкие. Хотя, следует понимать, что таунхауз, выстроенный из практически невесомых каркасных панелей, скорее подходит под проживание в летнее время. Для сильных заморозков понадобится что-то более основательное. Например, стены из пеносиликатных кирпичей необходимо делать как минимум, толщиной 40 см.
Таким образом, чтобы в будущем не чувствовать разочарования от покупки дома за городской чертой, истратить лишние деньги и нервы на благоустройство жилища, посмотрите на перечисленные здесь аспекты прямо сейчас.