Подыскиваете таунхаус? Выясните о нем все!В последнее время рынок недвижимости в России переживает подъем. Массово появляются новые таунхаус-поселки. Невысокая стоимость недорогих двухэтажных домов манит покупателей. Хотя, есть кое-какие вопросы, которые неплохо было бы учитывать при покупке блочного дома.

Читать далее →

Краткая разработка, предложение по оплате и контракт на разработкуЕсли ваш проектный договор не был подписан ранее, он обычно подписывается на этом этапе. Если вы не можете уверенно приступить к заключению контракта после обсуждения анализа сайта дизайнера и предложения по оплате, попробуйте поискать альтернативное мнение у другого дизайнера.

Задание, которое вы начали Читать далее →

В наше время стало новым трендом строить не разрозненные многоэтажки и коттеджи, а огромные комплексы, включающие коммерческую и жилую недвижимость. Подобные комплексы называются мини-город.

С вариантами описываемых мини-городов вы можете ознакомиться на нашем интернет-портале.

К примеру, таунхаус-поселок «Вельвет», находящийся в одиннадцати километрах от МКАД. Цены на жилье в таком маленьком городке на первый взгляд кажется высоковатой. Впрочем, если учесть безупречно спроектированную инфраструктуру вместе с красивой природой и чистым воздухом, понимаешь, что плата за комфорт и здоровье не такая большая.

В мини-городе (или поселке) имеется все, что необходимо жителям:

— охрана домов

— частные детские сады и школы в мини-городе

— система видеокамер в подъездах и дворах жилых домов

— все нужные коммунальные службы

— консъержи у подъездов

— множество детских игровых площадок, магазинов, спортивных залов, ресторанов, кафе, развлекательных заведений- экологичные игровые площадки для детей, огороженные от опасностей дороги и защищенные от неизвестных посетителей

— изготовленные на высочайшем уровне компьютерные и инженерные коммуникации

Некоторые моменты поиска таун хаусаСейчас строительный рынок в Российской Федерации переживает необыкновенный бум. Постоянно отстраиваются новые таун хаусы. Доступная стоимость домов на две семьи манит покупателей. Впрочем, есть некоторые моменты, которые хорошо было бы предусмотреть при поиске таун хауса.

  • Таунхаус – это двухэтажный коттедж за городом. Следовательно, поблизости должен быть какой-нибудь земельный надел. Прежде чем соглашаться на приобретение недвижимости, выясните, как будет оформляться собственность на землю. Российский закон разрешает все только двумя терминами «квартира» или «дом». Если вы владелец целого загородного дома, тогда вопросов возникать не будет – земельная собственность прилагается к таунхаузу. Если же вы владелец одной квартиры в частном коттедже, тогда могут появиться конфликты, так как участок вы оформляете как долевую собственность. Вы не сможете построить гараж, пристроечку или забор на «своем» участке без одобрения рядом живущих.
  • Обязательно обследуйте весь дом. Блокированный таунхаус, насколько всем известно, представляет собой двухэтажное строение. Но не всегда проектируют на самом деле 2 этажа. Иногда второй этаж возводится с невысоким потолком – 2-2,5 метров. Людям с высоким ростом комнатки на таком этаже могут показаться не уютными.
  • Хорошо было бы разведать, где изготавливались строительные материалы, используемые при возведении дома. Материалы из Европы, хоть и стоят немного дороже, имеют множество преимуществ безопасны для человека. Правда, приведенная здесь рекомендация для специалиста, который может разобраться в материалах. Незнающему человеку застройщики могут дать ложную информацию ведь подтвердить слова трудно.
  • Проясните, из каким образом сделаны перекрытия между этажами. Если из дерева, не рассчитывайте на «дом на века». Через десять лет дерево начнет расшатываться, подгнивать. А в случае пожара шансы полностью потерять такой таунхаус слишком высоки.

Итак, чтобы в дальнейшем не потерять лишние деньги и нервы на обустройство дома, испытать головных болей от приобретения таун хауса за в деревне, обратите внимание на перечисленные вопросы сразу.

Как и за что платить дизайнеруСоветы вашего дизайнера, вероятно, будут ограничены, если им не заплатят за это. Обсудите установленную плату за этот первоначальный совет, чтобы получить более полный предварительный анализ и подробное предложение по оплате для вашего проекта.

Как правило, ожидайте, что стоимость Читать далее →

Результаты первичного осмотра строительнойплощадкиДизайнер может составить концептуальный план и анализ места строительства после первого посещения сайта.

По завершении этой первоначальной консультации / посещения объекта, сделайте так, чтобы ваш дизайнер добавил ценность к вашему брифу, определив возможные дизайнерские решения, которые используют преимущества и возможности Читать далее →

В настоящее время строительный рынок в Российской Федерации переживает необыкновенный бум. Массово отстраиваются новые элитные деревни. Приемлемая цена недорогих блочных двухэтажных домов не может не привлечь средний класс. Однако имеются некоторые нюансы, которые хорошо было бы знать при покупке блокированного дома.

  • Выясните, из насколько качественных стройматериалов ваш коттедж. Сейчас самыми востребованными считаются каркасные панели и дома из пенобетонных блоков. Они довольно недороги, обладают отличными эксплуатационными характеристиками, устойчивы к механическим повреждениям и легкие. Однако, следует иметь в виду, что таунхауз, выстроенный из облегченных каркасных плит, больше подойдет под место жительства в теплое время. Для зимних заморозков требуется нечто более существенное. К примеру, стены из силикатных кирпичей стоит делать как минимум, 400 мм.
  • Таунхаус – это блокированный коттедж за городом. Поэтому, недалеко должен иметься какой-никакой кусочек земли. Перед тем как соглашаться на приобретение домика в деревне, выясните, каким образом станет оформляться земельная собственность. Российское законодательство управляет только двумя терминами «квартира» или «дом». Если вы владелец всего загородного дома, тогда проблем не будет – земельная собственность прилагается к таунхаусу. Если же вы только собственник квартиры в блокированном тун хаусе, тогда могут появиться проблемы, так как земельный надел вы приобретаете как долевую собственность. Вы не сможете поставить гараж, пристроечку или забор на вроде бы «своем» участке без согласия рядом живущих.
  • Немаловажный вопрос, который следует узнать – находится ли земельный надел, где отстроен ваш коттедж в собственности у компании застройщика. Если не находится, то тогда вы не сможете оформлять прилегающую к дому землю в собственность. Вы ее получаете в аренду.

Итак, чтобы в будущем не чувствовать разочарования от покупки коттеджа за городом, потратить еще большие нервы и деньги на обустройство жилища, посмотрите на вышеперечисленные моменты сразу.

Анализ места строительстваПосетите место строительства вместе с вашим дизайнером, чтобы провести анализ SWOT (сильные и слабые стороны, возможности и угрозы). Это ваша первая возможность поработать с вашим дизайнером, чтобы убедиться, что ваши цели совпадают. Он может принимать форму платной консультации или может быть частью Читать далее →

Как построить работу с архитекторомВозможно, вы захотите делегировать все дизайнерские решения для вашего дома дизайнерам и консультантам; вы можете быть полностью вовлечены в процесс. В любом случае, обсудите свой уровень участия с дизайнерами, прежде чем назначать один. Уровни участия клиента в процессе проектирования Читать далее →

Несколько аспектов, которые вы должны спросить о своем двухэтажном таунхаусеСейчас рынок загородной недвижимости в РФ переживает бум. Постоянно появляются новые таунхаусы. Невысокая цена коттеджей на две семьи манит средний класс. Впрочем, есть некоторые нюансы, которые неплохо было бы знать при поиске таунхауза.

  • Таун хаус – это блокированный дом за пределами города. Поэтому, поблизости должен быть какой-никакой земельный пятачок. Прежде чем подписываться на приобретение дома, уточните, каким образом станет оформляться земельная собственность. Российское законодательство оперирует только двумя словами «дом» или «квартира». Если вы собственник целого таунхауза, тогда споров не будет – земельный пятачок прилагается к таунхаусу. Если же вы только собственник отдельной квартиры в блокированном коттедже, тогда возникают проблемы, так как землю вы оформляете в качестве долевой собственности. Вы не сможете построить гараж, сарайчик или забор на вроде бы своей земельной собственности без согласия рядом живущих. А отношения с соседями бывают сложными…
  • Немаловажный аспект, который необходимо узнать – находится ли земельный надел, где стоит ваш домик в собственности у застройщика. В случае, если земельный надел не в собственности, то тогда вы также не сможете оформлять эту территорию в собственность. Только аренда.
  • Уточните, из каких стройматериалов ваш коттедж. Сейчас наиболее привлекательными считаются дома из силикатных блоков и каркасные панели. Они не слишком тяжелые, относительно недороги, обладают хорошими эксплуатационными характеристиками и прочные. Однако, необходимо иметь в виду, что коттедж, построенный из практически невесомых каркасных панелей, скорее подходит под место жительства в теплое время года. Для зимы необходимо построить нечто более прочное. Например, стены из газосиликатных кирпичей стоит делать как минимум, 40 см.

Несколько аспектов, которые вы должны спросить о своем двухэтажном таунхаусеИтак, посмотрите на вышеперечисленные моменты прямо сейчас, пока подбираете для себя дом, чтобы в дальнейшем не испытать головных болей от приобретения таунхауса за пределами города, истратить лишние нервы и деньги на обустройство быта.