В наши дни строительный рынок в России переживает бум. Все время отстраиваются новые таунхаусы. Невысокая стоимость коттеджей на две семьи привлекает покупателей. Хотя, существуют некоторые вопросы, которые хорошо было бы иметь в виду В ходе покупки таун хауса.
- Немаловажный момент, который следует прояснить – находится ли земля, где стоит ваш таун хаус в собственности у компании застройщика. Если не находится, то тогда вы не сможете оформлять прилегающую к дому территорию в собственность. Это будет аренда. А это, как демонстрирует история, довольно рискованные перспективы.
- Узнайте, из какого рода стройматериалов ваш домик. Сегодня самыми популярными считаются газобетонные кирпичи и дома из каркасных плит. Они доступны по цене, обладают отличными эксплуатационными характеристиками, легкие и прочные. Но следует знать, что коттедж, составленный из легких каркасных плит, скорее подходит под проживание в летний период. Для зимы понадобится что-то более основательное. К примеру, стены из пенобетонных блоков необходимо делать как минимум, 400 мм.
- Таунхаус – это двухэтажный коттедж за пределами города. Следовательно, недалеко должен быть какой-нибудь кусочек земли. Перед тем как подписываться на покупку дома, выясните, как будет оформляться земельная собственность. Штука в том, что Российский закон управляет всего двумя словами «квартира» или «дом». Если вы счастливый владелец всего загородного дома, тогда вопросов возникать не будет – земельный надел прилагается к таунхаусу. Если же вы собственник квартиры в тун хаусе, тогда возникают проблемы, так как участок вы приобретаете как долевую собственность. Вы не сможете поставить забор, пристроечку или гараж на своей земле без разрешения рядом живущих.
- Проверьте наличие необходимых коммуникаций. В таунхаусе должны быть свет, газоснабжение, горячая и холодная вода. Если все присутствует, тогда проблем нет.
- Разведайте, из как выполнены межэтажные перекрытия. Если перекрытия из деревянных брусьев, не рассчитывайте на «дом на века». Через десять лет дерево станет подгнивать, расшатываться. А при пожаре шансы полностью потерять такой таунхауз очень большие.
- Обследуйте все строение. Блокированный таунхаус, как все знают, это двухэтажное здание. Но не всегда это действительно так. Иногда второй этаж становится «недоэтажом» с высотой потолков – 2-2,5 метров.
Таким образом, чтобы в потом не чувствовать разочарования от покупки таунхауса за чертой города, потратить еще большие деньги и нервы на обустройство дома, обратите внимание на вышеперечисленные моменты сразу.