В настоящее время строительный рынок в Российской Федерации переживает необыкновенный бум. Массово отстраиваются новые элитные деревни. Приемлемая цена недорогих блочных двухэтажных домов не может не привлечь средний класс. Однако имеются некоторые нюансы, которые хорошо было бы знать при покупке блокированного дома.
- Выясните, из насколько качественных стройматериалов ваш коттедж. Сейчас самыми востребованными считаются каркасные панели и дома из пенобетонных блоков. Они довольно недороги, обладают отличными эксплуатационными характеристиками, устойчивы к механическим повреждениям и легкие. Однако, следует иметь в виду, что таунхауз, выстроенный из облегченных каркасных плит, больше подойдет под место жительства в теплое время. Для зимних заморозков требуется нечто более существенное. К примеру, стены из силикатных кирпичей стоит делать как минимум, 400 мм.
- Таунхаус – это блокированный коттедж за городом. Поэтому, недалеко должен иметься какой-никакой кусочек земли. Перед тем как соглашаться на приобретение домика в деревне, выясните, каким образом станет оформляться земельная собственность. Российское законодательство управляет только двумя терминами «квартира» или «дом». Если вы владелец всего загородного дома, тогда проблем не будет – земельная собственность прилагается к таунхаусу. Если же вы только собственник квартиры в блокированном тун хаусе, тогда могут появиться проблемы, так как земельный надел вы приобретаете как долевую собственность. Вы не сможете поставить гараж, пристроечку или забор на вроде бы «своем» участке без согласия рядом живущих.
- Немаловажный вопрос, который следует узнать – находится ли земельный надел, где отстроен ваш коттедж в собственности у компании застройщика. Если не находится, то тогда вы не сможете оформлять прилегающую к дому землю в собственность. Вы ее получаете в аренду.
Итак, чтобы в будущем не чувствовать разочарования от покупки коттеджа за городом, потратить еще большие нервы и деньги на обустройство жилища, посмотрите на вышеперечисленные моменты сразу.