Сейчас строительный рынок в РФ переживает необыкновенный бум. В огромных количествах отстраиваются новые элитные поселки. Приемлемая цена коттеджей на две семьи не может не привлечь покупателей. Однако имеются кое-какие моменты, которые неплохо было бы учитывать В ходе приобретения таун хауса.
В последнее время рынок недвижимости в России переживает подъем. Массово появляются новые таунхаус-поселки. Невысокая стоимость недорогих двухэтажных домов манит покупателей. Хотя, есть кое-какие вопросы, которые неплохо было бы учитывать при покупке блочного дома.
В настоящее время рынок недвижимости в РФ переживает необыкновенный бум. Все время отстраиваются новые загородные поселки. Небольшая цена недорогих двухэтажных домов привлекает покупателей. Хотя, есть кое-какие моменты, которые неплохо было бы предусмотреть при поиске блочного дома.
Сейчас рынок загородной недвижимости в РФ переживает бум. Массово возникают новые элитные деревни. Доступная цена недорогих двухэтажных домов привлекает средний класс. Хотя, имеются некоторые особенности, которые неплохо было бы иметь в виду при покупке загородного дома.
- Таунхауз – это блокированный домик за городом. Поэтому, вокруг такого дома должен быть какой-никакой земельный участочек. Прежде чем подписываться на приобретение дома, выясните, как будет оформляться собственность на землю. Не многие понимают, что законодательство в РФ оперирует только двумя словами «квартира» или «дом». Если вы владелец целого блокированного дома, тогда споров не будет – земельный участок прилагается к дому. Если же вы всего лишь владелец отдельной квартиры в таунхаузе, тогда могут возникнуть конфликты, так как земельный надел вы получаете в качестве долевой собственности. Вы не имеете права установить сарайчик, гараж или забор на якобы «своем» участке без согласия соседей. А отношения с соседями бывают непростыми…
- Не лишним было бы выяснить, в какой стране изготавливались стройматериалы, используемые при возведении таун хауса. Европейские материалы, хоть и обходятся намного дороже, имеют множество преимуществ соответствуют высоким стандартам совершенно безопасны.
- Разведайте, из какого материала сделаны перекрытия между этажами. Если из дерева, не рассчитывайте на дом-крепость. Через 10 лет деревянный брус начнет расшатываться, гнить. А при пожаре шансы полностью потерять такой таунхауз крайне велики.
- Обязательно обследуйте все здание. Таунхаус, как всем известно, представляет собой двухэтажное здание. Но не всегда проектируют реально 2 этажа. Иногда верхний этаж возводится с низким потолком – два-два с половиной метров.
- Удостоверьтесь, что все нужные коммуникации есть. В таунхаузе должны иметься свет, холодная и горячая вода, газоснабжение. Если все есть в наличии, тогда все нормально.
Таким образом, чтобы в дальнейшей жизни не испытывать разочарования от приобретения дома за городом, истратить еще большие деньги и нервы на обустройство быта, посмотрите на перечисленные вопросы сразу, пока вы еще только ищете для себя таунхауз.
В наши дни строительный рынок в России переживает бум. Все время отстраиваются новые таунхаусы. Невысокая стоимость коттеджей на две семьи привлекает покупателей. Хотя, существуют некоторые вопросы, которые хорошо было бы иметь в виду В ходе покупки таун хауса.
- Немаловажный момент, который следует прояснить – находится ли земля, где стоит ваш таун хаус в собственности у компании застройщика. Если не находится, то тогда вы не сможете оформлять прилегающую к дому территорию в собственность. Это будет аренда. А это, как демонстрирует история, довольно рискованные перспективы.
- Узнайте, из какого рода стройматериалов ваш домик. Сегодня самыми популярными считаются газобетонные кирпичи и дома из каркасных плит. Они доступны по цене, обладают отличными эксплуатационными характеристиками, легкие и прочные. Но следует знать, что коттедж, составленный из легких каркасных плит, скорее подходит под проживание в летний период. Для зимы понадобится что-то более основательное. К примеру, стены из пенобетонных блоков необходимо делать как минимум, 400 мм.
- Таунхаус – это двухэтажный коттедж за пределами города. Следовательно, недалеко должен быть какой-нибудь кусочек земли. Перед тем как подписываться на покупку дома, выясните, как будет оформляться земельная собственность. Штука в том, что Российский закон управляет всего двумя словами «квартира» или «дом». Если вы счастливый владелец всего загородного дома, тогда вопросов возникать не будет – земельный надел прилагается к таунхаусу. Если же вы собственник квартиры в тун хаусе, тогда возникают проблемы, так как участок вы приобретаете как долевую собственность. Вы не сможете поставить забор, пристроечку или гараж на своей земле без разрешения рядом живущих.
- Проверьте наличие необходимых коммуникаций. В таунхаусе должны быть свет, газоснабжение, горячая и холодная вода. Если все присутствует, тогда проблем нет.
- Разведайте, из как выполнены межэтажные перекрытия. Если перекрытия из деревянных брусьев, не рассчитывайте на «дом на века». Через десять лет дерево станет подгнивать, расшатываться. А при пожаре шансы полностью потерять такой таунхауз очень большие.
- Обследуйте все строение. Блокированный таунхаус, как все знают, это двухэтажное здание. Но не всегда это действительно так. Иногда второй этаж становится «недоэтажом» с высотой потолков – 2-2,5 метров.
Таким образом, чтобы в потом не чувствовать разочарования от покупки таунхауса за чертой города, потратить еще большие деньги и нервы на обустройство дома, обратите внимание на вышеперечисленные моменты сразу.
Сегодня строительный рынок в Российской Федерации переживает бум. В огромных количествах возникают новые таунхаусы. Доступная стоимость недвижимости манит средний класс. Хотя, есть некоторые нюансы, которые неплохо было бы иметь в виду при покупке таун хауса.
- Немаловажный аспект, который следует уточнить – находится ли участок земли, где построен ваш дом у застройщика в собственности. Если не находится, то тогда вы не имеете права оформить эту территорию в качестве собственности. Это будет аренда. А это довольно рискованные капиталовложения.
- Таунхаус – это блокированный коттедж за городом. Поэтому, поблизости должен иметься какой-нибудь кусочек земли. Прежде чем соглашаться на приобретение домика, узнайте, как будет оформляться земельная собственность. Проблема в том, что законодательство в России разрешает все только двумя терминами «дом» или «квартира». Если вы собственник всего таун хауса, тогда проблем не будет – земельная собственность относится к дому. Если же вы только владелец квартиры в частном тун хаусе, тогда могут возникнуть проблемы, так как земельный надел вы оформляете в качестве долевой собственности. Вы не имеете права установить забор, гараж или сарайчик на как бы своей земле без одобрения соседей. А люди бывают трудные…
- Разведайте, из насколько качественных материалов сделан ваш таунхаус. Самыми востребованными являются дома из пенобетонных кирпичей и каркасные плиты. Они обладают хорошими эксплуатационными характеристиками, приемлемы по цене, не слишком тяжелые и достаточно крепкие. Но нужно знать, что коттедж, построенный из легких каркасных панелей, больше подойдет под место жительства в летнее время года. Для сильных заморозков требуется нечто более крепкое. Например, стены из газобетонных блоков желательно делать как минимум, 400 мм.
Итак, чтобы в дальнейшей жизни не испытывать разочарования от приобретения дома за городом, потратить еще большие деньги и нервы на обустройство быта, обратите внимание на вышеперечисленные моменты сразу, пока подыскиваете для себя таун хаус.
В последнее время рынок недвижимости в РФ переживает необыкновенный бум. В огромных количествах появляются новые таунхаусы. Приемлемая цена недвижимости манит средний класс. Хотя, есть кое-какие вопросы, которые неплохо было бы учитывать при поиске таунхауза.
- Разузнайте, из каких строительных материалов выстроен ваш таунхауз. Сегодня самыми привлекательными являются дома из силикатных блоков и дома из каркасных панелей. Они относительно недороги, не слишком тяжелые, обладают хорошими эксплуатационными характеристиками и достаточно крепкие. Хотя, надо знать, что коттедж, составленный из облегченных каркасных плит, скорее подойдет под проживание в теплое время. Для холодного времени нужно построить что-то более крепкое. К примеру, стены из бетонных кирпичей должны быть как минимум, толщиной 400 мм.
- Проверьте наличие коммуникаций. В доме должны присутствовать вода, электричество, газ. Если все уже есть, тогда можете расслабиться.
- Обязательно изучите весь дом. Таун хаус, как все знают, это двухэтажное жилище. Но не все застройщики проектируют на самом деле 2 этажа. Иногда второй этаж становится «недоэтажом» с потолком – от 2 до 2,5 метров. Людям с большим ростом комнатки на верхнем этаже могут показаться не очень уютными.
- Замечательно было бы выяснить, где производились стройматериалы, используемые при строительстве коттеджа. Европейские строительные материалы, хоть и стоят значительно дороже, долговечны обладают множеством преимуществ довольно экологичны. Но этот совет для специалиста, который может разобраться в строительных материалах. Незнающему человеку застройщики могут дать ложную информацию ведь подтвердить данные трудно.
- Выясните, из чего выполнены межэтажные перекрытия. Если из дерева, забудьте про дом-крепость. Лет через 10 дерево станет гнить, поскрипывать. А если будет пожар шансы целиком потерять деревянный таунхауз очень высоки.
Таким образом, обратите внимание на вышеперечисленные нюансы сразу, пока только выбираете для своей семьи загородный дом, чтобы в будущем не потерять еще большие деньги и нервы на обустройство жилища, чувствовать головных болей от покупки таунхауза за городом.