Что нужно разузнать при выборе таунхауса

Сегодня строительный рынок в Российской Федерации переживает бум. В огромных количествах возникают новые таунхаусы. Доступная стоимость недвижимости манит средний класс. Хотя, есть некоторые нюансы, которые неплохо было бы иметь в виду при покупке таун хауса.

  • Немаловажный аспект, который следует уточнить – находится ли участок земли, где построен ваш дом у застройщика в собственности. Если не находится, то тогда вы не имеете права оформить эту территорию в качестве собственности. Это будет аренда. А это довольно рискованные капиталовложения.
  • Таунхаус – это блокированный коттедж за городом. Поэтому, поблизости должен иметься какой-нибудь кусочек земли. Прежде чем соглашаться на приобретение домика, узнайте, как будет оформляться земельная собственность. Проблема в том, что законодательство в России разрешает все только двумя терминами «дом» или «квартира». Если вы собственник всего таун хауса, тогда проблем не будет – земельная собственность относится к дому. Если же вы только владелец квартиры в частном тун хаусе, тогда могут возникнуть проблемы, так как земельный надел вы оформляете в качестве долевой собственности. Вы не имеете права установить забор, гараж или сарайчик на как бы своей земле без одобрения соседей. А люди бывают трудные…
  • Разведайте, из насколько качественных материалов сделан ваш таунхаус. Самыми востребованными являются дома из пенобетонных кирпичей и каркасные плиты. Они обладают хорошими эксплуатационными характеристиками, приемлемы по цене, не слишком тяжелые и достаточно крепкие. Но нужно знать, что коттедж, построенный из легких каркасных панелей, больше подойдет под место жительства в летнее время года. Для сильных заморозков требуется нечто более крепкое. Например, стены из газобетонных блоков желательно делать как минимум, 400 мм.

Итак, чтобы в дальнейшей жизни не испытывать разочарования от приобретения дома за городом, потратить еще большие деньги и нервы на обустройство быта, обратите внимание на вышеперечисленные моменты сразу, пока подыскиваете для себя таун хаус.