Сейчас рынок недвижимости в РФ переживает необыкновенный бум. В больших количествах строятся новые таун хаусы. Невысокая стоимость недвижимости не может не привлечь покупателей. Однако есть некоторые вопросы, которые неплохо было бы предусмотреть В ходе приобретения таунхауса.
- Таунхауз – это небольшой домик за городом. Следовательно, недалеко должен иметься какой-нибудь кусочек земли. Прежде чем подписываться на приобретение таунхауза, поинтересуйтесь, как станет оформляться земельная собственность. Законодательство в Российской Федерации управляет только двумя словами «квартира» или «дом». Если вы собственник целого таун хауса, тогда проблем не будет – земельная собственность относится к дому. Если же вы владелец одной квартиры в частном доме, тогда возникают споры, так как участок вы приобретаете как долевую собственность. Вы не сможете поставить сарайчик, забор или гараж на якобы «своем» участке без согласия рядом живущих. А люди бывают разные…
- Немаловажный аспект, который следует разведать – находится ли земельный участок, где стоит ваш домик в собственности у застройщика. В случае, если нет, то тогда вы не сможете оформлять эту землю в качестве собственности. Только аренда.
- Уточните, из насколько качественных материалов выстроен ваш коттедж. Популярными считаются дома из каркасных панелей и дома из силикатных блоков. Они не слишком тяжелые, относительно недороги, прочные и обладают хорошими эксплуатационными характеристиками. Хотя, нужно иметь в виду, что таунхауз, построенный из облегченных каркасных панелей, скорее подойдет под место жительства в летнее время года. Для зимних холодов требуется нечто более прочное. К примеру, стены из газосиликатных кирпичей необходимо делать как минимум, толщиной 400 мм.
Итак, обратите внимание на перечисленные здесь вопросы сразу, чтобы в дальнейшем не истратить еще большие нервы и деньги на обустройство дома, чувствовать разочарования от покупки дома за городской чертой.