Сегодня рынок недвижимости в РФ переживает всплеск. В больших количествах строятся новые поселки таунхаусов. Приемлемая стоимость коттеджей на две семьи не может не привлечь покупателей. Однако существуют кое-какие нюансы, которые неплохо было бы знать при покупке таунхауза.
- Таунхауз – это блокированный домик за пределами города. Следовательно, поблизости должен иметься какой-никакой земельный надел. Прежде чем соглашаться на покупку недвижимости, поинтересуйтесь, каким образом станет оформляться земельная собственность. Законодательство в Российской Федерации управляет всего двумя понятиями «квартира» или «дом». Если вы собственник целого блокированного дома, тогда споров не будет – земельный пятачок прилагается к таунхаусу. Если же вы всего лишь владелец отдельной квартиры в частном тун хаусе, тогда появляются споры, так как участок вы оформляете в качестве долевой собственности. Вы не имеете права построить забор, гараж или сарайчик на якобы «своем» участке без одобрения рядом живущих.
- Спросите, из каким образом сделаны межэтажные перекрытия. Если перекрытия из дерева, не рассчитывайте на дом-крепость. Через несколько лет деревянный брус станет поскрипывать, гнить. А если будет пожар шансы полностью потерять такой дом очень велики.
- Не лишним было бы разведать, где производились материалы, применяемые при строительстве таунхауза. Стройматериалы из стран Европы, хоть и обходятся несколько дороже, безопасны для человека обладают множеством преимуществ.
- Изучите весь дом. Блокированный таун хаус, как все знают, это двухэтажное строение. Но не все застройщики проектируют на самом деле два этажа. Иногда второй этаж возводится с невысоким потолком – два-два с половиной метров.
Таким образом, посмотрите на перечисленные в этой статье вопросы прямо сейчас, чтобы в будущем не потерять еще большие нервы и деньги на благоустройство жилища, испытать головных болей от покупки новой недвижимости за городской чертой.