Сегодня рынок загородной недвижимости в РФ переживает бум. Массово отстраиваются новые таунхаус-поселки. Доступная цена недвижимости не может не привлечь покупателей. Впрочем, существуют кое-какие вопросы, которые хорошо было бы учитывать при покупке блочного дома.
- Важный момент, который необходимо выяснить – находится ли земельный участок, на котором отстроен ваш таунхауз в собственности у застройщика. В случае, если земельный надел не в собственности, то тогда вы также не сможете оформлять прилегающую к дому землю в собственность. Вы оформляете аренду.
- Уточните, из какого рода материалов построен ваш коттедж. В настоящее время самыми популярными считаются каркасные плиты и дома из пенобетонных кирпичей. Они не слишком тяжелые, достаточно крепкие, обладают хорошими эксплуатационными характеристиками и приемлемы по цене. Однако, надо учитывать, что таунхауз, составленный из легких каркасных плит, скорее подходит под проживание в теплое время. Для зимы понадобится что-то более фундаментальное. К примеру, стены из газосиликатных кирпичей должны быть как минимум, толщиной 40 см.
- Таунхауз – это небольшой домик за пределами города. Следовательно, рядом должен быть какой-никакой земельный участочек. Перед тем как подписываться на покупку недвижимости, выясните, каким образом станет оформляться собственность на землю. Российское законодательство разрешает все всего двумя словами «квартира» или «дом». Если вы счастливый владелец целого таунхауса, тогда проблем не будет – земельный пятачок прикрепляется к таун хаусу. Если же вы собственник одной квартиры в частном доме, тогда появляются противоречия, так как земельный участок вы приобретаете как долевую собственность. Вы не сможете установить гараж, забор или сарайчик на якобы «своем» участке без разрешения рядом живущих.
Итак, посмотрите на перечисленные нюансы сразу, чтобы в будущем не испытывать разочарования от приобретения таунхауза за городской чертой, потерять лишние нервы и деньги на обустройство жилища.