Сегодня рынок недвижимости в Российской Федерации переживает всплеск. В больших количествах строятся новые таун хаусы. Приемлемая стоимость недвижимости манит средний класс. Однако существуют кое-какие вопросы, которые хорошо было бы предусмотреть при покупке загородного дома.
- Таун хаус – это небольшой коттедж за пределами города. Таким образом, недалеко должен быть какой-никакой кусочек земли. Прежде чем подписываться на приобретение таун хауса, выясните, каким образом будет оформляться земельная собственность. Законодательство в России оперирует только двумя словами «дом» или «квартира». Если вы собственник целого блочного дома, тогда споров не будет – земельный участок прилагается к дому. Если же вы владелец квартиры в тун хаусе, тогда возникают проблемы, так как земельный надел вы приобретаете в качестве долевой собственности. Вы не имеете права поставить сарайчик, гараж или забор на якобы своей земле без одобрения соседей. А соседи бывают разные…
- Выясните, из каких строительных материалов ваш таунхауз. Наиболее популярными являются силикатные блоки и дома из каркасных плит. Они не слишком тяжелые, обладают хорошими эксплуатационными характеристиками, относительно недороги и прочные. Однако, надо понимать, что дом, составленный из практически невесомых каркасных плит, больше подойдет под проживание в летний период. Для зимы требуется что-то более фундаментальное. К примеру, стены из газосиликатных кирпичей должны быть как минимум, 40 см.
- Важный пункт, который следует выяснить – находится ли земля, где построен ваш дом в собственности у застройщика. В случае, если земля не в собственности, то тогда вы не сможете оформить эту землю в качестве собственности. Это будет аренда. А это, как демонстрирует история, крайне туманные капиталовложения.
Таким образом, чтобы в дальнейшем не потратить лишние деньги и нервы на обустройство дома, испытывать головных болей от покупки домика за чертой города, обратите внимание на перечисленные здесь вопросы прямо сейчас, пока подыскиваете для своей семьи таунхаус.