Возможно, вы захотите делегировать все дизайнерские решения для вашего дома дизайнерам и консультантам; вы можете быть полностью вовлечены в процесс. В любом случае, обсудите свой уровень участия с дизайнерами, прежде чем назначать один. Уровни участия клиента в процессе проектирования Читать далее →
Сейчас рынок загородной недвижимости в РФ переживает бум. Постоянно появляются новые таунхаусы. Невысокая цена коттеджей на две семьи манит средний класс. Впрочем, есть некоторые нюансы, которые неплохо было бы знать при поиске таунхауза.
- Таун хаус – это блокированный дом за пределами города. Поэтому, поблизости должен быть какой-никакой земельный пятачок. Прежде чем подписываться на приобретение дома, уточните, каким образом станет оформляться земельная собственность. Российское законодательство оперирует только двумя словами «дом» или «квартира». Если вы собственник целого таунхауза, тогда споров не будет – земельный пятачок прилагается к таунхаусу. Если же вы только собственник отдельной квартиры в блокированном коттедже, тогда возникают проблемы, так как землю вы оформляете в качестве долевой собственности. Вы не сможете построить гараж, сарайчик или забор на вроде бы своей земельной собственности без согласия рядом живущих. А отношения с соседями бывают сложными…
- Немаловажный аспект, который необходимо узнать – находится ли земельный надел, где стоит ваш домик в собственности у застройщика. В случае, если земельный надел не в собственности, то тогда вы также не сможете оформлять эту территорию в собственность. Только аренда.
- Уточните, из каких стройматериалов ваш коттедж. Сейчас наиболее привлекательными считаются дома из силикатных блоков и каркасные панели. Они не слишком тяжелые, относительно недороги, обладают хорошими эксплуатационными характеристиками и прочные. Однако, необходимо иметь в виду, что коттедж, построенный из практически невесомых каркасных панелей, скорее подходит под место жительства в теплое время года. Для зимы необходимо построить нечто более прочное. Например, стены из газосиликатных кирпичей стоит делать как минимум, 40 см.
Итак, посмотрите на вышеперечисленные моменты прямо сейчас, пока подбираете для себя дом, чтобы в дальнейшем не испытать головных болей от приобретения таунхауса за пределами города, истратить лишние нервы и деньги на обустройство быта.
Сегодня рынок недвижимости в России переживает подъем. Постоянно строятся новые загородные поселки. Приемлемая стоимость коттеджей на две семьи не может не привлечь покупателей. Впрочем, есть кое-какие моменты, которые хорошо было бы учитывать при покупке таун хауса.
- Таун хаус – это небольшой домик за городом. Таким образом, поблизости должен иметься какой-нибудь земельный участок. Перед тем как соглашаться на приобретение дома, выясните, как станет оформляться земельная собственность. Законодательство в РФ управляет всего двумя терминами «квартира» или «дом». Если вы собственник всего блочного дома, тогда споров не будет – земельный участок прикрепляется к таунхаузу. Если же вы владелец одной квартиры в доме, тогда появляются конфликты, так как землю вы получаете в качестве долевой собственности. Вы не сможете поставить сарайчик, забор или гараж на «своем» участке без разрешения рядом живущих. А соседи бывают трудные…
- Узнайте, из какого рода стройматериалов ваш таун хаус. В настоящее время наиболее привлекательными являются каркасные плиты и дома из силикатных кирпичей. Они не слишком тяжелые, приемлемы по цене, обладают хорошими эксплуатационными характеристиками и достаточно крепкие. Хотя, необходимо знать, что коттедж, выстроенный из легких каркасных панелей, больше подойдет под проживание в теплое время года. Для зимы построить что-то более существенное. К примеру, стены из силикатных кирпичей должны быть как минимум, толщиной 400 мм.
- Немаловажный нюанс, который необходимо разведать – находится ли участок земли, где построен ваш домик у застройщика в собственности. В случае, если нет, то тогда вы также не сможете оформлять эту землю в собственность. Вы ее берете в аренду.
Итак, посмотрите на перечисленные здесь тонкости сразу, чтобы в будущем не испытать головных болей от приобретения дома за чертой города, потерять лишние нервы и деньги на благоустройство жилища.
В наши дни строительный рынок в Российской Федерации переживает бум. Массово отстраиваются новые элитные деревни. Небольшая стоимость недорогих блочных двухэтажных домов не может не привлечь людей со средним достатком. Впрочем, существуют некоторые особенности, которые хорошо было бы учитывать при поиске таун хауса.
Проектирование для достижения устойчивых результатов остается неразвитым навыком во многих практиках проектирования. Некоторые дизайнеры утверждают, что они не применяют принципы в Вашем доме, потому что нет потребительского спроса, но это быстро меняется. Многие архитекторы и строительные дизайнеры в настоящее Читать далее →
Среди застройщиков в последние годы четко проявилась тенденция возводить не по одиночке стоящие частные дома и многоэтажки, а целые комплексы, включающие коммерческую и жилую площадь. Такие планировки называются мини-городок.
Если посмотреть, то в мини-городе сразу строится все, что необходимо людям:
— школы и детские сады
— установка видеонаблюдения возле жилых домов
— круглосуточная охрана
— круглосуточная служба консъержей
— множество развлекательных заведений, магазинов, кафе, спортивных залов, ресторанов, детских игровых площадок- экологичные детские площадки, отгороженные от проезжей части и защищенные от неизвестных посетителей
— все нужные коммунальные службы
— разработанные на высоком уровне компьютерные и инженерные коммуникации
С примерами описываемых мини-городов поселкового типа вы можете познакомиться на нашем сайте http://townhouss.ru.
Например, таунхаус-поселок «Мелодия». Стоимость жилья в таком небольшом поселке может показаться завышенной. Однако, если принять во внимание полностью налаженную инфраструктуру вместе с великолепной природой и свежайшим воздухом, становится понятно, что цена за экологию и удобства не такая высокая.
Зарегистрированные или аккредитованные проектировщики зданий обязаны нести профессиональную компенсацию и предпринимать и сообщать о дальнейшем профессиональном развитии, чтобы оставаться аккредитованными. Спектр услуг, предлагаемых строителями, значительно варьируется. Многие имеют дипломы архитекторов или специалистов Читать далее →
Этот первый шаг подробно объясняется в Предварительных исследованиях, которые охватывают:
- · изучение вашего текущего дома и образа жизни · разработка вашего дизайна · решая ваш базовый бюджет · изучение источников профессиональных консультаций для каждого этапа принятия решения
Ознакомьтесь с рекомендациями Читать далее →
В настоящее время рынок недвижимости в РФ переживает необыкновенный бум. Все время отстраиваются новые загородные поселки. Небольшая цена недорогих двухэтажных домов привлекает покупателей. Хотя, есть кое-какие моменты, которые неплохо было бы предусмотреть при поиске блочного дома.
Среди застройщиков сегодня стало новым трендом проектировать не по одиночке стоящие дома-многоэтажки и таунхаусы, а целые кварталы, которые включают частную и общественную недвижимость. Подобные жилые комплексы называются мини-город.
Действительно, в мини-городе имеется все, что может понадобиться живущим в нем людям:
— все необходимые коммунальные службы
— служба консъержей
— сети магазинов, детских игровых площадок, кафе, развлекательных заведений, ресторанов, спортивных залов- экологичные игровые площадки для детей, отгороженные от опасностей проезжей части и защищенные от непрошенных гостей
— охрана домов
— школы и детские сады в самом мини-городке
— система видеонаблюдения возле домов
— выполненные на высоком уровне компьютерные и инженерные коммуникации
Цены на жилье в подобном небольшом городке на первый взгляд кажется довольно высокой. Однако, если принять во внимание отлично спроектированную инфраструктуру вместе с изумительной природой и свежим воздухом, начинаешь понимать, что плата за комфорт и экологию не такая высокая. Читать далее →