Что нужно выяснить при покупке таунхауза


Что нужно выяснить при покупке таунхаузаВ наши дни рынок загородной недвижимости в РФ переживает необыкновенный бум. Постоянно появляются новые таун хаусы. Небольшая стоимость недорогих блочных двухэтажных домов привлекает людей с невысоким достатком. Впрочем, имеются некоторые особенности, которые хорошо было бы иметь в виду В ходе приобретения таунхауса.

  • Таунхауз – это небольшой коттедж за пределами города. Таким образом, вокруг такого дома должен быть какой-никакой земельный пятачок. Перед тем как соглашаться на приобретение домика в деревне, выясните, как станет оформляться собственность на землю. Законодательство в Российской Федерации оперирует всего двумя понятиями «дом» или «квартира». Если вы владелец всего таунхауза, тогда проблем не будет – земельный участочек прилагается к таунхаузу. Если же вы собственник квартиры в таунхаузе, тогда возникают трудности, так как участок вы получаете в качестве долевой собственности. Вы не сможете установить забор, гараж или сарайчик на якобы своей земле без разрешения соседей.
  • Важный момент, который необходимо узнать – находится ли земельный участок, на котором находится ваш домик у компании застройщика в собственности. Если земельный надел не в собственности, то тогда вы не сможете оформлять прилегающую к дому землю в качестве собственности. Вы ее получаете в аренду.
  • Уточните, из какого рода материалов сделан ваш коттедж. В настоящее время привлекательными считаются каркасные панели и дома из силикатных блоков. Они обладают хорошими эксплуатационными характеристиками, не слишком тяжелые, относительно недороги и устойчивы к механическим повреждениям. Однако, необходимо иметь в виду, что дом, выстроенный из облегченных каркасных панелей, скорее подойдет под проживание в теплое время года. Для сильных холодов построить нечто более прочное. Например, стены из пеносиликатных блоков необходимо делать как минимум, 400 мм.
  • Обязательно обследуйте весь дом. Таунхауз, как все знают, представляет собой двухэтажное строение. Но не в каждом доме это на самом деле так. Иногда второй этаж объединяется с чердаком с высотой потолков – два-два с половиной метров. Смысл в том, чтобы сделать его мансардой, а не полноценной жилой комнатой. Высоким людям комнатушки на втором этаже могут показаться не слишком уютными.
  • Удостоверьтесь, что все привычные коммуникации присутствуют. В таунхаузе должны присутствовать газ, холодная и горячая вода, свет. Если все присутствует, тогда можете расслабиться. В случае, если, к примеру, газовая труда доведена до стены таунхауза, но не проложена в само здание, вам нужно будет выложить круглую сумму, чтобы довести доброе дело до логического завершения.
  • Выясните, из каким образом выполнены межэтажные перекрытия. Если перекрытия из дерева, не следует думать про «дом на века». Лет через десять дерево начнет поскрипывать, подгнивать. А при пожаре шансы полностью потерять деревянный дом чрезвычайно велики.

Что нужно выяснить при покупке таунхаузаИтак, чтобы в дальнейшем не чувствовать разочарования от покупки новой недвижимости за в деревне, потерять лишние деньги и нервы на благоустройство жилища, обратите внимание на перечисленные в этой статье аспекты прямо сейчас, пока выбираете для себя загородный дом.