В последнее время рынок недвижимости в России переживает бум. В огромных количествах отстраиваются новые таун хаусы. Доступная стоимость недорогих блочных двухэтажных домов привлекает людей с невысоким достатком. Впрочем, есть некоторые вопросы, которые хорошо было бы учитывать В ходе поиска блокированного дома.
- Таун хаус – это блокированный коттедж за городом. Таким образом, недалеко должен быть какой-никакой кусочек земли. Прежде чем соглашаться на приобретение недвижимости, выясните, как станет оформляться собственность на землю. Штука в том, что Российское законодательство разрешает все всего двумя понятиями «дом» или «квартира». Если вы счастливый владелец целого таунхауза, тогда вопросов возникать не будет – земельная собственность прилагается к таунхаусу. Если же вы только собственник квартиры в таунхаусе, тогда появляются конфликты, так как землю вы оформляете в качестве долевой собственности. Вы не имеете права установить забор, сарайчик или гараж на «своем» участке без одобрения рядом живущих. А отношения с соседями бывают непростыми…
- Узнайте, из какого рода строительных материалов ваш таунхауз. Самыми востребованными являются силикатные кирпичи и дома из каркасных панелей. Они относительно недороги, обладают хорошими эксплуатационными характеристиками, прочные и не слишком тяжелые. Однако, надо учитывать, что таунхаус, построенный из легких каркасных панелей, больше подойдет под проживание в теплый период. Для холодного времени нужно построить нечто более крепкое. Например, стены из пенобетонных кирпичей стоит делать как минимум, 400 мм.
- Немаловажный момент, который следует уточнить – находится ли земельный участок, на котором отстроен ваш таунхаус в собственности у застройщика. Если земля не в собственности, то тогда вы также не сможете оформить эту территорию в собственность. Вы ее получаете в аренду.
Итак, обратите внимание на перечисленные в этой статье нюансы прямо сейчас, чтобы в дальнейшей жизни не истратить еще большие нервы и деньги на благоустройство дома, испытать разочарования от покупки таунхауса за городом.